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拆迁安置房的交易合同是不是无效

admin 临海律师 2023年11月30日
有效。根据相关法律规定安置房有两类,一类上市交易受一定期限限制,一类交易与普通房地产没有区别可自由交易。但不管安置房本身的状态如何,交易是否受限,出卖人是否有权处分,对所签订的交易合同的效力不产生影响,除非合同本身存在无效情形。法律依据:
《民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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法律分析:有效。根据相关法律规定安置房有两类,一类上市交易受一定期限限制,一类交易与普通房地产没有区别可自由交易。但不管安置房本身的状态如何,交易是否受限,出卖人是否有权处分,对所签订的交易合同的效力不产生影响,除非合同本身存在无效情形。
法律依据:
《民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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拆迁安置房的交易合同如果是依法成立,且同时具有意思表示真实等条件,是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十四条第一款规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十四条第一款
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第五百零二条第一款
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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