首页 > 临海律师 > 你好律师,再婚宅基地如何确权

你好律师,再婚宅基地如何确权

admin 临海律师 2024年03月10日
你好,土地确权问题涉及的问题复杂,建议向律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:宅基地遵循“一户一宅”原则,且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时,集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定,根据成员数确定使用面积,并将审核通过拥有本集体经济组织户籍的成员登记在册,记录在用地审批表中。
凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。需要注意的是:由于宅基地使用以户为单位,而户内成员因婚丧嫁娶等因素会有增减,则宅基地使用权共有人随户内成员增减而变化,仍以户为前提共有。
房地一体,房屋所有权人也伴随户内成员变动而发生相应变化。比如,子女与原来的大家庭分开,单独申请宅基地并建房。另立门户后,不再对原来宅基地享有使用权,不被认定为原来房屋的所有权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 :宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 :宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 :宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:
(1)涉及房产的证据。商品房可提供房屋所有权证书村自建房可提供宅基地使用证。
(2)涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产,采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
下一篇:暂无

相关文章

友情链接: 榆林律师 常德律师 杭州婚姻律师 成都新都区律师 鄱阳县律师 台山市律师 虞城县律师 漳州律师 海东律师 哈尔滨香坊区律师 金牌律师网 杭州婚姻律师 北京律师 山西律师 辽宁律师 长沙律师 商洛律师 西湖区律师 宜春樟树市律师 成都金牛区律师 贵阳南明区律师 成都温江区律师 鄂尔多斯律师 赣州律师 泰州律师 贵阳律师 九江律师 包头律师 宜宾律师 上饶律师