购房定金如何退回？

购房定金能否退回，取决于具体情况。若买卖合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金是债权的担保，若一方违约导致合同目的无法实现，违约方需承担相应责任。
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处理购房定金退还的常见方式有：协商退还、通过法律途径要求退还。具体选择应根据实际情况判断，如合同是否生效、卖方是否存在违约行为等。若协商无果，建议及时寻求法律援助，保护自身权益。
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购房定金退回操作：
1. 确认买卖合同状态，若未生效，直接要求卖方返还；
2. 若合同生效且卖方违约，收集证据并要求双倍返还；
3. 协商无果时，可起诉至法院，提交相关证据，等待判决并执行。
不同情况下处理方式不同，建议根据实际情况选择合适的方法。