离婚时房产要怎样分配，法律上如何认定

离婚时房产分配需根据房产归属决定。个人出资的房产通常不分割，但双方另有约定的除外。共同所有的房产，应首先协议分割，无法达成协议的可诉诸法院，法院将依据房产情况，并考虑子女、女方和无过错方的权益进行判决。如不及时处理，可能会导致财产权益不明确，影响离婚进程和双方未来生活。
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离婚房产分配常见方式有协议分割和法院判决两种。协议分割需双方达成一致，灵活高效；法院判决则适用于协议不成的情况，具有强制力。在选择时，应充分考虑双方意愿和房产实际情况，以达成公平合理的分配结果。
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离婚房产分配方式因情况而异：一是个人房产，通常归个人所有；二是共同房产，首选协议分割，需明确各自份额和权益，协议不成可诉诸法院。法院将综合考虑双方贡献、婚姻期间管理情况等因素进行判决。在处理过程中，务必保持冷静和理性，以维护自身权益和减少不必要的纷争。